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Con un origen y especialización en la gestión urbanística y en la defensa de los intereses tanto particulares como públicos propios del Urbanismo, Garcia Leis Abogados ha extendido su actuación a todas las materias en las que se ve directamente afectado el derecho de propiedad, fundamentalmente en su vertiente inmobiliaria.

Y es que constituyendo la propiedad el núcleo fundamental de la mayoría de las relaciones jurídicas tanto personales como de negocios, en la actualidad se puede hablar de un auténtico derecho sectorial que agrupa a la legislación civil y administrativa que tiene por objeto la regulación de la adquisición, el ejercicio, los límites y la pérdida o extinción del derecho de propiedad.

La realidad nos demuestra como este derecho, especialmente en su esfera inmobiliaria, se ve continuamente involucrado en los conflictos entre particulares, ya sea en un ámbito familiar (relaciones hereditarias, crisis matrimoniales, de pareja etc); personal (adquisición-inversión en vivienda; obligaciones hipotecarias, contratos de arrendamiento, relaciones de vecindad, etc); o incluso en una vertiente pública (licencias urbanísticas, sanciones, expropiación forzosa, etc).

Del mismo modo, en el ámbito mercantil la propiedad representa uno de los activos fundamentales de toda empresa, ya sea como inversión o por constituir el propio objeto de su actividad social (promoción inmobiliaria, construcción y venta de activos).

Es en el desarrollo de esta actividad empresarial donde confluyen en mayor medida las normas civiles y urbanísticas/administrativas; precisándose de una experiencia acreditada tanto en la gestión previa del suelo (constitución y funcionamiento de la Junta de Compensación), como de las propias tareas constructivas (contratación y seguimiento legal de las obras) y en la transmisión final de los activos (compraventa, cesiones de suelo por obra futura, etc).

El despacho presta labores de asesoramiento jurídico preventivo a importantes empresas del sector de la promoción-construcción de ámbito nacional, en régimen de iguala, lo que supone el estudio previo de la documentación contractual que genera la propia actividad empresarial a fin de minimizar sus riesgos, así como gestionar las relaciones de la empresa con los organismos tanto públicos como privados implicados y a Juntas de Compensación.

A fin de proporcionar un tratamiento integral de esta materia, García Leis Abogados cuenta con un equipo de profesionales especializados en las siguientes disciplinas del derecho:

URBANISMO/ADMINISTRATIVO

  • Gestión y ejecución urbanística.
    • Estudio y bases de actuación de la Junta de Compensación.
    • Constitución de la Junta de Compensación.
    • Expropiación de terrenos.
    • Proyecto de compensación.
    • Contratación de las obras de urbanización.
    • Asesoramiento a los órganos de gobierno de la Junta.
    • Disolución y liquidación de las Junta de Compensación.
    • Expediente de normalización de fincas.

Licencias y comunicaciones previas tanto urbanísticas (ante los Ayuntamientos y CC.AA.) como sectoriales (Costas, Medio Ambiente, Patrimonio, Carreteras, etc).

Disciplina urbanística: intervención y defensa en expedientes sancionadores y de reposición de la legalidad.

  • Deslindes.
  • Segregaciones, reparcelaciones.
  • Expropiación forzosa.
  • Sanciones (aguas, costas, medio ambiente, carreteras, etc).
  • Responsabilidad patrimonial.
  • Actuaciones ante al Catastro.
URBANISMO/ADMINISTRATIVO
  • Gestión y ejecución urbanística.
    • Estudio y bases de actuación de la Junta de Compensación.
    • Constitución de la Junta de Compensación.
    • Expropiación de terrenos.
    • Proyecto de compensación.
    • Contratación de las obras de urbanización.
    • Asesoramiento a los órganos de gobierno de la Junta.
    • Disolución y liquidación de las Junta de Compensación.
    • Expediente de normalización de fincas.

Licencias y comunicaciones previas tanto urbanísticas (ante los Ayuntamientos y CC.AA.) como sectoriales (Costas, Medio Ambiente, Patrimonio, Carreteras, etc).

Disciplina urbanística: intervención y defensa en expedientes sancionadores y de reposición de la legalidad.

  • Deslindes.
  • Segregaciones, reparcelaciones.
  • Expropiación forzosa.
  • Sanciones (aguas, costas, medio ambiente, carreteras, etc).
  • Responsabilidad patrimonial.
  • Actuaciones ante al Catastro.

CIVIL/MERCANTIL

  • Compraventa de vivienda por el consumidor. Adquisición con préstamo hipotecario. Donación.
  • Herencia (operaciones particionales; proyección de la sucesión de particulares y empresas).
  • Liquidación de sociedad de gananciales.
  • Extinción de comunidades de bienes.
  • Derecho de usufructo (constitución, transmisión, extinción, co-usufructos).
  • Derecho de superficie.
  • Derecho de arrendamiento (contratación y extinción).
  • Acciones protectoras del dominio (reivindicatorias, declarativas, hipotecarias).
  • Deslinde.
  • Acciones protectoras de la posesión (desahucio de fincas urbanas y rústicas, desalojo de precaristas).
  • Servidumbres.
  • Adquisición de suelo: contratos de compraventa, permuta, cesión por obra futura.
  • Contrato de obra, subcontratación, UTES.
  • Vicios constructivos; reclamación judicial.
  • Seguros y Responsabilidad civil, laboral y fiscal del promotor y del contratista.
  • Derecho de sociedades (constitución, liquidación, etc).
  • Derecho concursal. Incidencia del concurso del promotor inmobiliario en la venta o permuta de vivienda.
  • Inmatriculación de fincas. Expedientes de dominio.
  • Excesos/defectos de cabida.
  • Doble inmatriculación.
  • Nulidad de inscripciones.
  • Impugnación de estatutos y acuerdos comunitarios.
  • Reclamaciones contra propietarios. Obras y usos en elementos comunes y privativos.
  • Actividades molestas y prohibidas en los estatutos.
CIVIL/MERCANTIL
  • Compraventa de vivienda por el consumidor. Adquisición con préstamo hipotecario. Donación.
  • Herencia (operaciones particionales; proyección de la sucesión de particulares y empresas).
  • Liquidación de sociedad de gananciales.
  • Extinción de comunidades de bienes.
  • Derecho de usufructo (constitución, transmisión, extinción, co-usufructos).
  • Derecho de superficie.
  • Derecho de arrendamiento (contratación y extinción).
  • Acciones protectoras del dominio (reivindicatorias, declarativas, hipotecarias).
  • Deslinde.
  • Acciones protectoras de la posesión (desahucio de fincas urbanas y rústicas, desalojo de precaristas).
  • Servidumbres.
  • Adquisición de suelo: contratos de compraventa, permuta, cesión por obra futura.
  • Contrato de obra, subcontratación, UTES.
  • Vicios constructivos; reclamación judicial.
  • Seguros y Responsabilidad civil, laboral y fiscal del promotor y del contratista.
  • Derecho de sociedades (constitución, liquidación, etc).
  • Derecho concursal. Incidencia del concurso del promotor inmobiliario en la venta o permuta de vivienda.
  • Inmatriculación de fincas. Expedientes de dominio.
  • Excesos/defectos de cabida.
  • Doble inmatriculación.
  • Nulidad de inscripciones.
  • Impugnación de estatutos y acuerdos comunitarios.
  • Reclamaciones contra propietarios. Obras y usos en elementos comunes y privativos.
  • Actividades molestas y prohibidas en los estatutos.

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